17 Jul Xenia Fuster analiza el aumento de la superficie autorizada para edificar en Biobío
14 de julio/ Trade-news/ El aumento en la superficie autorizada para construir en Biobío marca una recuperación en el sector, pero también evidencia una creciente preferencia por viviendas más amplias y alejadas del centro urbano. Según la investigadora CEDEUS Xenia Fuster, las familias optan por más metros cuadrados, aunque eso implique mayor distancia, frente a la oferta reducida y costosa del centro de Concepción.
Hace algunos días, el Instituto Nacional de Estadísticas informó que la superficie autorizada para edificación en la región del Biobío aumentó un 78,7%, alcanzando 103.651 m², en los últimos doce meses. Aunque esta cifra representa un alza significativa, desde el gremio constructor es observada con cautela.
Factores de mercado
Entre las razones que explican este fenómeno se encuentra el alza sostenida en los precios de materiales e insumos de construcción, producto de la pandemia, cuyos valores aún no retornan a sus niveles previos. A esto, se le suma el encarecimiento de los créditos y la alta complejidad de las condiciones crediticias para las familias, sumado al aumento del costo del suelo urbano.
La investigadora del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable (Cedeus) y académica de la Universidad de Concepción Xenia Fuster-Farfán, afirmó que “es un tanto radical hablar de recesión. Por el contrario, es una constante de crecimiento habitacional, con tendencia periférica, porque en Concepción centro se está concentrando un tipo de vivienda, departamentos, de pocos metros cuadrados y altos precios”.
La académica sostiene que “las familias están priorizando vivir en casas o más metros cuadrados, a pesar de la distancia, pero más barato que vivir en el centro de la ciudad”.